雖說市面上很多房屋都已經(jīng)是精裝銷售，但依然有一部分毛坯房的存在，今天，三葉石裝飾小編要來和大家聊的就是對于這些毛坯房應(yīng)該如何進行驗房，相信你看完這篇文章心里就有數(shù)了。

談到驗房，有些業(yè)主或許會僥幸地認為既然買的是新房，應(yīng)該大可放心地去收房，或者認為開發(fā)商在交付時會安排物業(yè)師傅幫我們驗收，還有業(yè)主提前已預(yù)定好裝修公司，裝修公司免費提供驗房服務(wù)。你是否也有這樣的想法？

對于第一種情況，如果說開發(fā)商和施工方及監(jiān)理工作都很到位，嚴格按相關(guān)規(guī)范標準來實施，那么我們可以放心地去收，但從目前遇到的各大樓盤驗房的情況來看，不管是大開發(fā)商還是當?shù)氐男￠_發(fā)商都在不同程度地玩著各種套路，讓業(yè)主防不勝防，各種形式的維權(quán)、違規(guī)銷售、違規(guī)交房就是見證。

再說第二種，物業(yè)交付隨驗，由于立場不同，結(jié)果可想而知，對于一些表面問題他會告訴你這些都是裝修前還需要再次處理的，從而解脫他們的責任，至于存在的隱蔽問題他只會只字不提。

驗房——是由驗房師代替業(yè)主以專業(yè)的眼光和依據(jù)相關(guān)法規(guī)標準找出新房（毛坯房或精裝房）里存在的隱性和顯性的問題，這些問題或多或少都會對今后業(yè)主裝修或入住產(chǎn)生影響。

1.發(fā)現(xiàn)新房中存在的問題和安全隱患，讓業(yè)主對自己將要接收的房子有個正確且全面的了解

2.買房須花費大量資金，甚至是畢生的心血，業(yè)主多少會心存顧慮，驗房可以消除業(yè)主心里的顧慮以便于放心收房

3.方便業(yè)主在利益受損的前提下拿著驗房公司出具的驗房報告要求開發(fā)商整改或向開發(fā)商和物業(yè)爭取合理的賠償

4.驗房既能維護業(yè)主的合法權(quán)益，也能在一定程度上為他們節(jié)省不必要的費用

5.為業(yè)主合法維權(quán)提供有力證據(jù)，避免盲目維權(quán)。

驗 房

驗房是法律賦予我們業(yè)主的權(quán)利（根據(jù)最新版《商品房買賣合同（預(yù)售）》中第四章 商品房交付條件與交付手續(xù) 中 第十一條 交付時間和手續(xù) 中規(guī)定：（四） 查驗房屋中規(guī)定 辦理交付手續(xù)前，買受人有權(quán)對該商品房進行查驗，出賣人不得以繳納相關(guān)稅費或者簽署物業(yè)管理文件作為買受人查驗和辦理交付手續(xù)的前提條件。）